轨道交通1号线正式运营一个月,长清的房价……

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标题:轨道交通1号线正式运营一个月,长清的房价……

4月1日起,济南轨道交通1号线正式开始运营,如今一个月过去了,长清的房价怎么样了呢?

据齐鲁晚报·齐鲁壹点记者报道,尽管轨道交通1号线的开通给长清未来发展带来了机遇,但是长清的房价并没有因此出现大幅度的波动上涨,基本稳定!

五一小长假,记者走访调查发现,济南轨道交通1号线沿线几家楼盘,各售楼处均以“地铁房”为卖点。比如位于地铁1号线赵营站附近阳光丽景公馆,位于地铁1号线创新谷站附近的中建·长清湖以及距离创新谷站点有约1.5公里的观山悦等。

调查发现,节假日前来长清售楼处看房的购房者较多。阳光城·丽景公馆相关工作人员告诉记者,五一期间,前来看房的购房者较多,项目的来访数量在500组左右。因为项目距离地铁站站点较近,所以很多购房者都是济南市区过来的。

中建长清湖置业顾问告诉记者,在西站附近上班的购房者来他们项目买房子的比较多。“现在在售的乐园和即将开盘的楼栋,因为距离地铁口较近,有很多在长清大学城工作家住市区的老师,还有在西站附近上班的刚需会选择我们项目。”

目前, 虽然地铁一号线正式开通,但是对房价并没有带来太大影响,沿线楼盘房价仍较稳定。 观山悦项目置业顾问表示,项目开盘价格会在12000元/平方米左右,和周边楼盘相持平。阳光城·丽晶公馆置业顾问表示,虽然地铁对于他们项目有一定带动作用,但房价并未有较大涨幅。“目前我们在售的1期房价维持原先价位,可能2期开盘会有一定上涨。”中建·长清湖项目置业顾问表示,“目前价格在12000元/平方米左右,较3月份相比有一定幅度的上涨,因为新开的楼栋距离地铁口较近,且规划好,但也只上涨了几百块钱,基本稳定。”

对此,一位从事房产行业工作人员告诉记者,首先,地铁线有主次之分,R1线不是主线;第二,地铁沿线楼盘基本在线路规划建设初期就已经将交通价值预支到房价中,经过2017年的一轮涨价,长清区、西客站片区房价已经上涨一波,目前没有可以支撑房价大幅攀升的因素,属于稳定阶段,短期内不会有较大涨幅。后期,房价的变化更多取决于地铁沿线周围配套设施的建设。“地铁对区域的影响,要长线来看,只有沿线配套设施完善了,才会对未来房价带来影响。”该工作人员表示。“从楼市市场行情来看,2019年济南楼市趋稳,房价大幅度涨幅。” 该工作人员说。

(来源:齐鲁晚报齐鲁壹点)

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